工期糾紛與工期索賠
2018/11/21 8:24:59??????點擊:
質量、工期、價款,是建設工程施工合同的核心內容。按照合同約定的質量和工期完成施工,是承包人的主要義務。承包人索要工程款,發包人就以工程質量和工期進行抗辯。
發包人提起工期延誤索賠的舉證并不困難,只需提供雙方簽訂的施工合同和竣工驗收報告,證明實際施工時間長于合同約定的時間即可。 而承包人的工期索賠,還必須提供經發包人同意的工期簽證。這就使承包人單方制作的工期索賠報告,存在著以下難點:
1、工期索賠事由是否正當;
2、內容和形式是否適合;
3、程序是否符合同合約定;
4、監理或者業主工程師是否簽字認可等等。如果承包人不能證明逾期完工非己方原因,則推斷由承包人承擔逾期完工的違約責任。
實踐中,因承包人未能掌握工期方面的法律規定和操作實務,導致承包人損失慘重者,不計其數。
開工日的確認:
開工日是指承包人進場開始施工的日期,是工期的起算點。 開工日期的確認之所以成為工期爭議的焦點,是因為開工日期一經確認,就開始計算工期。
能夠證明開工日的文件和事由包括:
1、施工合同中注明的開工日期;
2、建設工程開工許可證注明的開工日期;
3、甲方或監理發出的的開工通知書;
4、工程聯系單或會議紀要確定的開工日期;
5、人員、設備和主材進場的日期,等等。
問題是,在上述證據同時并存的情況下,應當如何確認開工日。
發包人提起工期延誤索賠的舉證并不困難,只需提供雙方簽訂的施工合同和竣工驗收報告,證明實際施工時間長于合同約定的時間即可。 而承包人的工期索賠,還必須提供經發包人同意的工期簽證。這就使承包人單方制作的工期索賠報告,存在著以下難點:
1、工期索賠事由是否正當;
2、內容和形式是否適合;
3、程序是否符合同合約定;
4、監理或者業主工程師是否簽字認可等等。如果承包人不能證明逾期完工非己方原因,則推斷由承包人承擔逾期完工的違約責任。
實踐中,因承包人未能掌握工期方面的法律規定和操作實務,導致承包人損失慘重者,不計其數。
開工日的確認:
開工日是指承包人進場開始施工的日期,是工期的起算點。 開工日期的確認之所以成為工期爭議的焦點,是因為開工日期一經確認,就開始計算工期。
能夠證明開工日的文件和事由包括:
1、施工合同中注明的開工日期;
2、建設工程開工許可證注明的開工日期;
3、甲方或監理發出的的開工通知書;
4、工程聯系單或會議紀要確定的開工日期;
5、人員、設備和主材進場的日期,等等。
問題是,在上述證據同時并存的情況下,應當如何確認開工日。
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