天津限購武清二手房量價齊跌
2018/10/5 17:59:13??????點擊：
從北京南站乘坐高鐵出發，僅需24分鐘，便可達到武清高鐵站。高鐵站北側的佛羅倫薩小鎮更是京津地區周末購物人群的聚集地，畢竟開車從北京東五環的化工橋出發，僅需50分鐘便可達到。
??不過，相比于商業，位于北京和天津武清最重要的支柱產業仍是房地產。憑借京津兩地的中間位置以及京津冀一體化、積分落戶(包括此前的藍印戶口)等政策，武清的房地產市場吸引了大量的投資，當地住宅的購房群體中，來自京津和河北的投資客比例相當大，而這造成了武清樓市價格的波動，相比其他區域更為劇烈。
??有當地房地產從業人士告訴《證券日報》記者，武清新城南部上北新區的遠洋、世茂等龍頭開發商項目，今年春節的二手房價格已經突破20000元／平方米，相比去年同期漲幅近1倍。不過在4月1日天津升級限購后，該區域的二手房價格已經下跌超過3000元/平方米。并且，相比3月份的成交量，限購升級后，無論是新房還是二手房，成交量均出現大幅下跌。
??值得注意的是，雖然武清上北新區的二手房價格一度突破20000元/平方米，但該地區的新盤價格，自去年以來便一直保持在10000元/平方米——13000元/平方米。一、二手房價格倒掛的情況非常突出?！爸饕€是武清相關部門對新房的入市價審得非常嚴格，否則也不可能出現這么明顯的倒掛情況。”有業內人士指出。
??不過，相比于商業，位于北京和天津武清最重要的支柱產業仍是房地產。憑借京津兩地的中間位置以及京津冀一體化、積分落戶(包括此前的藍印戶口)等政策，武清的房地產市場吸引了大量的投資，當地住宅的購房群體中，來自京津和河北的投資客比例相當大，而這造成了武清樓市價格的波動，相比其他區域更為劇烈。
??有當地房地產從業人士告訴《證券日報》記者，武清新城南部上北新區的遠洋、世茂等龍頭開發商項目，今年春節的二手房價格已經突破20000元／平方米，相比去年同期漲幅近1倍。不過在4月1日天津升級限購后，該區域的二手房價格已經下跌超過3000元/平方米。并且，相比3月份的成交量，限購升級后，無論是新房還是二手房，成交量均出現大幅下跌。
??值得注意的是，雖然武清上北新區的二手房價格一度突破20000元/平方米，但該地區的新盤價格，自去年以來便一直保持在10000元/平方米——13000元/平方米。一、二手房價格倒掛的情況非常突出?！爸饕€是武清相關部門對新房的入市價審得非常嚴格，否則也不可能出現這么明顯的倒掛情況。”有業內人士指出。
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